Ref. 37
VENDA
495,000 €
Operacio subjecta a impostos (ITP o IVA segons correspongui). Despeses de notaria i registre no incloses.
-EXCLUSIVA- Exclusiu dúplex amb terrassa, piscina privada i vistes panoràmiques Aquest magnífic apartament dúplex, amb característiques pròpies d una casa aparellada, ofereix un estil de vida únic a Llançà. A la planta principal, a nivell de carrer, hi trobem una àmplia i lluminosa sala d estar menjador de grans dimensions, una cuina totalment equipada, una habitació i un bany de cortesia. Des de la cuina i el menjador s accedeix directament a una espectacular terrassa amb piscina privada, ideal per gaudir del sol i dels moments de relax. La seva orientació sud garanteix una lluminositat excepcional durant tot el dia, així com unes vistes immillorables sobre Llançà, el Port de la Selva i el monestir de Sant Pere de Rodes, sempre protegits del vent de tramuntana. A la planta superior hi trobem la zona de nit, amb dues habitacions dobles, un bany complet i una suite amb bany privat. Totes les habitacions tenen sortida directa a la terrassa, creant una continuïtat perfecta entre els espais interiors i exteriors. L habitatge ha estat construït amb materials d alta qualitat i acabats molt cuidats, pensats fins al més mínim detall per oferir el màxim confort i exclusivitat. La propietat no ha declarat la seva condició de gran tenidor. D acord amb l article 20.1 del Text Refós de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, el preu de l immoble no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda. L operació està subjecta a ITP o, si escau, IVA i AJD, així com a despeses de notaria i registre. El comprador haurà d assumir els honoraris d intermediació immobiliària en cas de contractar la gestió amb l agència. Les condicions econòmiques corresponents s informaran prèviament i seran acceptades expressament. En cas de necessitar finançament hipotecari, les despeses derivades seran les acordades amb l entitat financera. 📞 Contacta amb nosaltres i reserva la teva visita! Agència Mediterrània Serveis Immobiliaris · Gestió de Patrimoni · Administració de Finques API 1128 · AICAT 12794 Tel. +34 380 161 · +34 608 146 666
Característiques
- Cédula habitabilidad nº CHG00658326001 caducidad 2041-06-22
- Disponibilitat immediata
- Qualificació Energètica E 194kw/m2 /any
- Qualificació Emissions E 37 kg/CO2 /any
Mapa de situació
Etiqueta energètica (número de registro 7XJV76VWM)
ESCALA DE LA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
Consumo de energía kW h/m2 año
Emisiones kg CO2 /m2 año
194
37
